Casa em condomínio fechado: Country Ville

Venda
R$ 1.170.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 0C101
Endereço Avenida Leo Kraether
Numero 1566
Bairro Country
Ponto de referência AABB
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Sendo suítes 1
Banheiros 2
Lavabos 1
Área total 221 m²

Descrição

LOCALIZAÇÃO

- Condomínio Country Ville.
- Condomínio possui duas sedes sociais, piscinas, academia bem equipada, campo futebol, quadra basquete, quadra tênis, etc.
- Portaria 24h, vigilância e cerca elétrica.
- Bairro Country, perto da sede social da AABB.

TERRENO

- Área: 701,67 m².
- Largura: Norte = 18,17 metros. Sul = 18,00 metros.
- Comprimento: Leste = 37,90 metros. Oeste = 40,33 metros.
- Terreno plano.
- Fundos do terreno faz divisa com o outro condomínio é área de preservação pemanente (maior privacidade).
- Drenagem subterrânea nos fundos do terreno e no entorno da casa. Não acumula água da chuva no pátio e também não migra umidade para as paredes da casa.
- Muro em todos os lados permitidos pelas normas do condomínio.
- Espaço para instalar piscina nos fundos do terreno.

CASA

- Casa com somente um piso. Sem escadarias.
- 221,41 m² área construída.
- Frente da casa para o Norte. Sol nos dormitórios na parte da manhã.
- O imóvel possui uma suíte com closet e banheiro, dois dormitórios, um banheiro social, um lavabo, sala estar, sala jantar, cozinha, espaço gourmet (churrasqueira/fogão/forno), e área de serviço.
- Estão mobiliadas a cozinha, sala de jantar, suíte com closet e banheiro, banheiro social e o lavabo.
- Tanque de cerâmica na área de serviço.
- Acabamento em gesso no forro da sala de estar, sala de jantar e quarto suíte.
- Piso de porcelanato.
- Chaminés da lareira ecológica a lenha e da coifa da cozinha em aço inox. Quebra-vento de inox na chaminé da churrasqueira.
- Dois ar condicionados inverter nos dormitórios e um ventilador de teto na suíte.
- Paredes com blocos de concreto celular autoclavado (termo-acústico e anti incêndio), com isso melhorando consideravelmente o conforto térmico e diminuindo o consumo de energia dos aparelhos de ar condicionado.
- Aberturas de PVC e vidros duplos (melhora bastante o isolamento térmico e acústico)e venezianas com motores.
- Tela mosquiteiro nas aberturas principais.
- Lage do forro com uma camada extra de isopor entre as tavelas e o concreto (termo-acústico), melhor conforto térmico e diminuição do consumo de energia dos aparelhos de ar condicionado.
- Aquecimento solar da água (com indicador de temperatura) para todas as torneiras dentro da casa.
- Estufa alemã (lareira ecológica) a lenha para aquecimento da casa. Alta eficiência de aquecimento e baixo consumo de lenha.
- Tubulação de espera na parede para futura instalação de água quente para piscina.
- Instalação elétrica com Dispositivo DR (evita acidentes com choques elétricos).
- Interruptores reserva para iluminação no pátio.
- Instalação de internet com fibra ótica e WI-FI.
- Instalação de antena SKY, TV local e FM.
- Duas caixas de água de 1.000 litros cada.
- Filtro de água instalado logo após o medidor (hidrômetro). Diminui a frequência de limpeza da caixa d’água e não entope os chuveiros.

Mapa